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Plano de Manutenção
Plano de Manutenção

PLANO DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA EM CONDICIONADORES DE AR

Ventiladores

  • -Verificar e corrigir limpeza(carcaça e rotor)e fixação do conjunto
  • -Verificar e corrigir vibrações,ruídos anormais e aquecimento anormal dos mancais
  • -Lubrificar mancais 

Motores Elétricos

  • -Verificar e corrigir a fixação e a existencia de sujeiras,danos e corrosão
  • -Verificar e corrigir o sentido de rotação (Quando retirar o motor para manutenção) 
  • -Verificar e corrigirvibrações e ruídos anormais
  • -Medir e registrar tensão entre fases
  • -Medir e registrar corrente em cada fase
  • -Medir e registrar a resistência de isolamento.(caso seja observado declínio acentuado em relação à ultima medida,alterar a verificação para a periodicidade bimestral)

Polias e Correias

  • -Verificar e corrigir a existência de sujeiras,danos e desgastes.
  • -Verificar a tensão e alinhamento do conjunto
  • -Substituir o jogo de correias (Quando necessário)
  • -Verificar e corrigir a fixação das polias

Filtros Secos

  • -Verificar e corrigir frestas dos filtros
  • -Verificar e corrigir o ajuste da moldura do filtro na estrutura
  • -Limpar o elemento filtrante trocando se necessário

Gabinete

  • -Verificar e corrigir a existencia de sujeira,danos e corrosão.
  • -Verificar e corrigir a vedação dos painéis de fechamento do gabinete
  • -Verificar e corrigir o estado de conservação do isolamento termo-acústico

Evaporadores (Refrigerante / Ar)

  • -Verificar e corrigir a existencia de sujeira,danos e corrosão na moldura da serpentina e na bandeja.Lavar a bandeja e serpentinacom remoção de biofilme (lodo), sem uso de produtos desengraxantes e corrosivos.
  • -Verificar e corrigir a existência de agentes que prejudiquem a troca de calor
  • -Limpar as superfícieisdo lado ar ou líquido refrigerante.
  • -Verificar e corrigir a vazão de ar,conforme projeto.
  • -Medir e registrar as temperaturas e pressões,na condição de plena vazão de ambos os fluídos nos pontos de entrada e saída.
  • -Verificar e corrigir o isolamento térmico do componente(inspeção visual)
  • -Medir e registrar o superaquecimento com os valores da atividade 8.6 acima.
  • -Verificar e corrigir a operação de drenagem de água da bandeja
  • -Verificar e corrigir a existência de vazamentos internos e externos.

Condensadores (Água / Ar)

  • -Verificar e corrigir a existência de agentes prejudiciais a troca térmica
  • -Limpar as superfícies de troca de calor (condens.água).
  • -Limpar as superfícies de troca de calor(condens.ar).
  • -Verificar e corrigir os fluxos dos fluídos.
  • -Verificar e corrigir vazamentos internos e externos
  • -Limpar o sistema de drenagem.
  • -Medir e registrar as temperaturas e pressões,na condição de plena vazão de ambos os fluídos nos pontos de entrada e saída.
  • -Purgar gases não condensáveis do sistema.
  • -Medir e registrar o sub-resfriamento do sistema a partir das medições acima realizadas (item9.7)

Compressores

  • -Verificar e corrigir a existência de sujeiras,danos e corrosão.
  • -Verificar e corrigir a fixação e a existência de vibrações ou ruídos anormais.
  • -Medir e registrar tensão entre fases
  • -Medir e registrar corrente em cada fase
  • -Medir e registrar a resistência de isolamento.(caso seja observado declínio acentuado em relação à ultima medida,alterar a verificação para a periodicidade  bimestral)
  • -Verificar e corrigir o aterramento.
  • -Medir e registrar a pressão de sucção junto ao compressor.
  • -Medir e registrar a temperatura de sucção junto ao compressor.
  • -Medir e registrar a pressão  de descarga junto ao compressor.
  • -Medir e registrar a temperatura de descarga junto ao compressor.
  • -Verificar e corrigir o nível de óleo no visor.
  • -Verificar o teor de acidez do óleo.
  • -Trocar o óleo se necessário
  • -Medir e registrar a pressão diferencial do óleo.
  • -Verificar e corrigir o funcionamento da resistência de cárter
  • -Verificar e corrigir o funcionamento das válvulas de serviço.
  • -Verificar e corrigir a existência de vazamentos de gás.
  • -Verificar e corrigir o funcionamento dos dispositivos de segurança (pressostatos de alta,baixa,óleo).

Circuito Refrigerante

  • -Verificar e corrigir a fixação e a existência de danos e corrosões de tubulações.
  • -Verificar e corrigir a existência de sanos no isolamento térmico.
  • -Verificar e corrigir a existência de danos nos compensadores de vibração
  • -Verificar e corrigir a existência de bolhas e umidade no visor de líquido.
  • -Verificar e corrigir queda de pressão no filtro secador
  • -Verificar e corrigir vazamento de gás.
  • -Verificar e corrigir atuação da válvula solenóide.
  • -Verificar e corrigir fixação e isolamento do bulbo da válvula de expanção termostática.

Painéis Elétricos e Eletrônicos

  • -Verificar a instalação quanto as suas condições, existência de sujeiras, danos e corrosão
  • -Limpar os elementos e eliminar os pontos de corrosão
  • -Verificar e corrigir o funcionamento e fixação dos componentes eletromecânicos (fusíveis, botoeiras, lâmpadas, de sinalização, contatos de contatoras, capacitores), terminais e conexões, cabos, barramentos e sistemas de aterramento, reapertando
  • -Verificar e corrigir a atuação do sistema de partida e intertravamento
  • -Verificar e corrigir,regulando os elementos de prateção(relés), operação e controle,conforme as condições de referencias.
  • -Verificar e corrigir o funcionamento dos alarmes visuais e sonoros e operação no modo manual, automático e remoto